2831

Alapterület
180
m2
Telekterület
889
m2
Szobák száma
5
db
Típus
Ház
Állapot
Kitűnő
Parkolás
Garázs

Leírás:
Balatonalmádi csendes, rendezett lakóövezetében luxuskivitelben felújított családi ház eladó. Az erkélyről szép a panoráma a Balatonra. A hatalmas nappali-étkező-konyha modern kialakítású, körben az ablakokon elektromos, programozható kombi redőnyök, mindenhol led világítás van. A ház mögötti kert felé nyílik egy rendkívül hangulatos terasz kültéri konyhával, árnyékolóval.

Helyiségek:
Szuterén: garázs, tárolók, egy nagy helyiség, melyből kialakítható játszószoba, nappali stb.
Földszint: nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba fürdőszobával, terasz
Tetőtér: 2 hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, előtér

Kert:
A hátsó teraszról jutunk a medencéhez, melyet nagy területen körben letérköveztek, kényelmes pihenőhelyet kialakítva. A medence körül 3 db álló ledlámpa (beépített konnektorral-pl telefontöltéshez) távirányítóval, külön-külön és egyszerre is kapcsolható, egyben a medence világítás is erről a távirányítóról működik. Emögött füves terület, gyümölcsfákkal.

Részletek:
közművek: víz, villany, csatorna, gáz
építőanyag: thermopor falazóblokk + hőszigetelés
tető: cserép
fűtésrendszer: új kondenzációs gázkazán, 200 literes puffertartály
padlófűtés, szintenként szabályozókkal
rezsi: gáz havi 20 000 Ft, villany havi 18 000 Ft
nyílászárók: műanyag
burkolatok: laminált padló
telefon és kábeltévé hálózat: van 
parkolás: garázs elektromos kapuval
panoráma: az emeletről szépen látszik a Balaton
környék: csendes, rendezett, kiépült lakóövezet
strand, belváros távolsága: kb. 3 km

Felújítások:
- átépítés éve: 2015
- teljes gépészet (víz, gáz, fűtés, új kondenzációs gázkazán, puffertartály, padlófűtés)
- villanyhálózat
- 10 cm-es dryvit-rendszer (thermopor falazóblokkra)
- komplett és teljes körű felületképzés
- hideg- és melegburkolatok
- nyílászárók
- árnyékolástechnika (elektromos, alu kombiredőny)
- beltéri ajtók
- elektromos garázskapu
- korlát, kerítés, úszókapu
- klímaberendezés (hűtő-fűtő)
- medence (fedés+gépészet)
- térkövezett napozó a medence körül
- kültéri faterasz konyhával, bárpulttal

 

English Description

Detached house in a peaceful, silent residental area in Balatonalmádi. You can see the Lake from the manzard balcony. Behind the house there is a big terrace with a shaded outside-kitchen. Next to it there is a swimming pool with special lights sorrounded with tiled place for deckchairs, behind them a grassy little garden with fruit trees.

Basement (90 sqm): garage, storage rooms, an extra room for creating a playroom or living room, etc.
Groung floor (110 sqm): livingroom-dining room with well equipped kitchen, 2 bedrooms with bathrooms, terrace with outside kitchen
Manzard (70 sqm): 2 bedrooms, walk-in closet, bathroom

Walls: thermophore plus 10 cms insulation
Roof: clay tile
Heating: floorheating by gas-fired condensing boiler and heating/cooling air conditioner
Windows: plastic
Rebuilt: 2015
Parking: garage with automatic gate
Distance from downtown and beach: 3 kms

Balatonalmádi
It is a popular resort town in Veszprém county, in Hungary, with a population of 8,500, situated on the northern shore of Lake Balaton, about 100 kms from the capitol, Budapest. Balatonalmadi has the longest beach on the northern shore.
 

 

Megosztás:

Parameterek:

Erkély
Garázs
Kábeltv
Medence
Panoráma a Balatonra
Strand 2 km-en belül
Terasz

Referens: