3033

Leírás:
 A telken balatoni panoráma, illetve tájpanoráma van,  külterületi. Jól megközelíthető aszfalt úthoz közeli, enyhén lejtős. Sajnos, építeni nem lehet rá, csak akkor, ha valaki hozzávásárol még területet .

Részletek:
víz:  utcában
villany: utcában

63. § (1) A Szabályozási terven Má-sző jellel jelölt övezet a hagyományos szőlőtermesztésre kijelölt terület.
(2)    Má-sző övezetben elhelyezhető épület:
a)    szőlőtermesztéssel összefüggő gazdasági;
b)    borturizmus;
c)    saját termékkel kapcsolatban kereskedelmi, szolgáltató;
d)    iroda, szociális;
e)    lakó
rendeltetést is tartalmazhat.
(3)    Az Má-sző jelű övezetben az építmény-elhelyezés feltételei a következők:
a)    a kialakítható legkisebb telekméret 10 000 m2 (1 ha);
b)    a beépíthető legkisebb telekméret 20 000 m2 (2 ha);
c)    a kialakítható és beépíthető legkisebb telekszélesség: 40 m;
d)    a beépítés módja: szabadonálló;
e)    a beépítettség mértéke legfeljebb 2%, de a bruttó 400 m2-t nem haladhatja meg;
f)    terepszint alatti építmény alapterülete legfeljebb 5%;
g)    a legnagyobb épületmagasság: 4,5 m.
(4)    Má-sző jelű övezet első osztályú szőlő termőhelyi kataszteri területtel érintett területén a Balaton törvény szőlő termőhelyi kataszteri terület övezetére vonatkozó jogszabályok figyelembe vételével – lehet építeni.
(5)    Má-sző jelű övezetben birtokközpont alakítható ki abban az esetben, ha a mezőgazdasági birtoktest legalább 5 ha (50.000m2) összterületű a borvidék területén. A birtokközpontként beépíthető telek területe legalább 1 ha (10.000 m2). A birtokközpont telkén a beépítettség legfeljebb 10%. A birtoktestre vonatkozóan figyelembe kell venni a Balaton törvény vonatkozó előírását, a birtokközpont magterület, ökológiai folyosó és térségi jelentőségű tájképvédelmi területen nem alakítható ki.
(6)    Birtokközpont területén szállás jellegű és vendéglátó épület legfeljebb a beépített szintterület 20%-án helyezhető el.